没有执照的商铺遇到拆迁怎么办？
在进行拆迁的时候，对于没有执照并不影响建筑是合法建筑的，只要商铺是属于合法建筑的，是需要按照拆迁补偿方案中的标准，来对其进行赔偿的。今天为你解读没有执照的商铺，遇到政府拆迁该怎么办？
房屋拆迁的事实是个人无法左右的，自己的目的是得到合理补偿，那么，门市房面临拆迁时，首先证明自己的门市房不是违章建筑，如果是违章建筑就得不到补偿。
门市房面临拆迁，与房屋的用途有关连，要看房产证上房屋用途是门市，还是住房(住宅改门市在房产证是否有记载)，住房和门市的补偿是不同。门市房的补偿价格比住房的的补偿价格高。
门市房面临拆迁，确定房屋用途是门市了，门市就意味着是商用，拆迁补偿分为房屋主体和房屋的附属物补偿，房屋主体的补偿只与面积大小有关。与有无营业执照没关系。
门市房面临拆迁，涉及到门市房的附属物补偿，这就与营业执照有关了。有营业执照补偿高些，没有营业执照只补偿你的装修损失和在拆迁过程中不能使用的过渡补偿。
门市房面临拆迁，如果你房屋用途是门市房，在拆迁时正在营业中，但没有营业执照， 就叫无证经营，无证经营与有营业执照经营的补偿是不同的。不影响房屋主体的补偿，只是与经营的规模和装修有关，规模大、装修、高档，补偿就高些。
如果租用他人门市房，没有营业执照，只要提供租赁合同和门市房的产权证明复印件(房产证)，并提供市场管理单位、当地的居委会和管委会的证明。用以证明自己是在从事营业场所的经营业户，这样也能得到相应补偿(营业执照可以申请，最快2个工作日就可以办妥，补办也是一种选择)。
注明：各地方拆迁补偿是不一样的，具体内容要结合当地的政策。
拆迁补偿款太低怎么办
拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。
公房拆迁补偿款该归谁？
确定了公房承租人之后，拆迁补偿款的归属与继承的问题就容易解决了。但首先必须明确一点：公房是国家财产(或集体财产，本文仅指作为国家财产的公房)，不能作为私人财产被继承。公房承租人对于所承租的公房只有居住权，和极其有限的处分权。
而且公房承租人对于所承租的公房的权利也不能以继承的方式转由其继承人享有，而只能通过变更的方式转由符合条件的继承人或其他共同生活的家庭成员享有。公房承租人也不可以遗嘱的方式对所承租的公房作出实体的处分。如果公房承租人以遗嘱的方式对所承租的公房作出实体上处分的，该处分属无权处分，在有权限的公房管理单位给与认可之前，该处分没有任何法律上的效力。
法务代理、法律服务、法治维权优选大同法制网（www.dtfz.net）更多资讯关注大同法制网公众号
页:
[1]