大同法制网

标题: 二手房网签后可以撤销吗？ [打印本页]

作者: 大同法制 时间: 2020-9-22 18:41
标题: 二手房网签后可以撤销吗？
现今社会的二手房交易大多数都是通过网上签约都方式进行，这也不仅安全而且高效。但是二手房买卖出现一些问题都话，能否撤销二手房网签呢？

　　一、二手房网签后可以撤销吗
　　二手房网签后是否能撤销，要看买卖双方协商结果，如果买卖双方协商后可以撤销，那可以携带相关资料进行二手房网签撤销；如果买卖双方有一方不同意撤销，那这时候想撤销的一方只能通过法院起诉来解除网签。但也有特殊情况，只需满足以下条件的一种，二手房网签可以无条件撤销。
　　1、信息录入错误
　　如果是因工作人员失误，将信息录入错误，需更正合同信息的，在撤签或变更合同时，需提交错误内容及更改说明。
　　2、买卖人变更
　　变更合同买受人信息，要提交户口本、身份证。
　　3、违约纠纷
　　开发商和买方因违约而发生纠纷，经法院裁定或判决需要解除合同，需提交裁定或判决的有效证明。
　　4、面积误差大
　　房子交房后，如果实测建筑面积和合同约定误差超过±3%，在合同中已约定解除的，可以提交测绘机构房屋测绘报告后变更合同。

(, 下载次数: 25)

　　二、二手房网签注意事项
　　1、审查开发商是否具有商品房预售许可证
　　网签时要审查开发商是否具有商品房预售许可证、土地使用证、建设工程许可证等。这些证件是买房能否办房产证的关键。
　　2、注意合同文本
　　网签时要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，按文本条款逐条逐项填写。另外，还要注意合同条款中双方所填写的内容权利与义务是否对等。
　　3、面积确认及面积差异处理
　　如果是按套内建筑面积进行面积确认及面积差异处理的，应在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
　　4、网签时一定要认准交房日期是否确定
　　在签订网签合同时，要将交房日期清楚的规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
　　5、网上签约注意保护密码
　　双方对合同条款确认无误、签订保存之后，要当场提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，经双方确认后签字保存。

　　三、房地产交易的法律依据
　　《城市房地产管理法》
　　第四十一条
　　房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
　　第四十二条
　　房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

　　根据法律规定可以得知，二手房网签后是否能撤销，要看买卖双方协商结果，如果买卖双方协商后可以撤销，那可以携带相关资料进行二手房网签撤销。

如需咨询更多内容请联系大同法制网

法制宣传、法律服务、法治维权

优选大同法制网（www.dtfz.net）

更多资讯关注大同法制网公众号

欢迎光临大同法制网 (http://www.dtfz.net/)