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标题: 中介违规操作可以拒绝付费吗？ [打印本页]

作者: 大同法制 时间: 2020-9-30 15:57
标题: 中介违规操作可以拒绝付费吗？

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求助：

在某中介公司的促使下，我准备购买一套二手房。签约当晚，中介未提供卖家的房产证，还刻意将我与卖家分开，不安排双方见面签约。在没有卖家委托的情况下，中介公司的业务员代收了我支付的5万元定金，事后只给了我一张卖家签字的纸条。在没有网签前，房屋因种种原因无法继续交易，我与卖家协商一致解约。

　　该房屋是置换房屋，与我签约的卖家90岁高龄，他表示中介让他签了收据，但他没收到过一分钱定金。该中介的业务员跳过卖家，把定金转交给了他的上家。而这些都是同一名业务员进行操作的，等于牵扯了2处房屋同时在交易。

　　之后我又与卖家的上家协商，对方退回了1万元定金给卖家，卖家又还给了我，3方都签订了解约合同，不再有任何钱款纠纷。但没想到，现在中介起诉我，讨要2万元中介费。请问，这种情况下，我该支付中介费吗？中介这样的操作是否违规？这能否作为我不支付中介费的依据？

大同法制网律师团：

　　你可以明确拒绝中介，不同意支付中介费。

　　根据《房地产经纪管理办法》规定，房地产经纪人员应充分告知购房者房屋的有关情况，但你的中介隐瞒房屋信息，未如实提供房屋产证等资料。

　　此外，房地产经纪机构代收代付交易资金的，应当通过房地产经纪机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户划转交易资金。而你的中介不但擅自收取定金，还在没有任何授权的情况下，擅自将定金支付给房东的上家，由此可见中介的行为违规，你有权拒付中介费。何况你已经与房东终止了房屋买卖，事实上中介的经纪事务并没有完成。根据法律规定，中介无权向你主张相应的报酬。

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