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标题: 未成年人能买房吗？买房的条件有哪些？ [打印本页]

作者: 大同法制 时间: 2020-10-30 19:14
标题: 未成年人能买房吗？买房的条件有哪些？
我们知道，能够买房必须要有一定的经济条件，那么未成年人能买房吗？买房的条件有哪些？

未成年人能买房吗?

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　　法律并未限制购房者的年龄，因此用未成年人的名义购房是符合规定的。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，未成年人不能独自进行交易，需要由未成年人的法定监护人办理。
　　按照《民法通则》规定，不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，参与民事活动需要法定监护人代为办理。根据规定：无民事行为能力人实施的民事行为无效。限制民事行为能力人订立的合同，经法定监护人追认后，该合同有效，不予追认的合同无效。
　　也就是说，未成年人签定的房屋买卖合同为无效合同或者效力待定合同。对于效力待定合同，在法定监护人没有进行追认的情况下，合同无效。未成年人买房需经过法定监护人同意，或者由法定监护人代其购买。

买房的条件有哪些?

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　　1、是否具备买房的资格。现在，年轻人买房还是要资格的，不是本地的户口，对买房有一定的限制的，不同的城市根据具体的情况实施了不同的方案。
　　2、是否有足够的首付。有句很悲催的话这样说的，去年的全款买房，变成了今年的首付买房，可见房价的成长是如此之快。因此，有没有足够的首付决定了你是否能够买房。随着国家的不断的调控，各大银行相继的提高了首付利率，在原来的基础上上调百分之十以上。
　　3、是否有稳定的收入。跟银行借了钱，就要每个月定时定量的还款，因此，必须有稳定的收入，才能支持长达十几年的还款生涯。如果你不能定期的还银行的贷款的话，银行就会收回你的房子，那么你同样是无法拥有自己的房子的。

买房的注意事项有哪些?

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　　1、在房子的价格上面做好准备。
　　2、看内部布局是否合理。
　　3、检查装修质量。
　　4、小区的环境和生活配套也关乎居住质量。
　　5、配套是否齐备。
　　6、和开发商约定处理房产证的时间。

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