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标题: 监护人用未成年人名下的房子贷款，合法吗？ [打印本页]

作者: 大同法制 时间: 2021-1-2 20:44
标题: 监护人用未成年人名下的房子贷款，合法吗？

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求助：
   现在很多未成年人名下有房产，有的是父母出资给孩子购买的，那父母出资购买，写在孩子名下的房产，父母可以拿去抵押贷款吗？

大同法制网律师团：
   根据《民法通则》第十八条第一款规定（民法典第35条），监护人应当履行监护职责，保护被监护的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。
   当监护人或法定代理人处分未成年人的财产时，必须是为了未成年人的利益，这是处分行为有效的前提条件，如果该处分行为只为未成年人设定义务，没有获得任何利益的，不符合“为被监护人的利益”的必要条件，该处分行为是无效的。
   因为未成年人心智尚未发育成熟，是无民事行为能力或限制民事行为能力的人，实施重大民事法律行为时必须依赖于监护人的意志，所以在处分未成年人的财产时，必须以其利益最大化为价值取向，否则未成年人的利益容易受到侵犯。因此，非为未成年人的利益处分财产的应当认定无效。

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