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标题: 网签合同可以撤销吗？如何撤销？ [打印本页]

作者: 大同法制 时间: 2021-1-8 18:27
标题: 网签合同可以撤销吗？如何撤销？
随着社会的发展，房地产买卖也可以在网络上透明化，在网络上进行网签可以防止一房二卖等情况发生，但是如果要撤销则需要一定的条件。那么网签合同可以撤销吗?网签合同如何撤销?

网签合同可以撤销吗?

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　　已在网上签订商品房买卖合同的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：
　　1、因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明);
　　2、户口本常住人口登记卡表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证);
　　3、开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明);
　　4、房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告);
　　5、购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的(提交不能受理贷款的有效证明);
　　6、购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的(提交二级以上公立医院相关证明);
　　7、商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3%，合同中已约定解除的(提交测绘机构的房屋测绘报告);
　　8、法律法规规定的其它情形(写明具体内容并提交相关证据)。
　　如果双方协商达成统一意见，可以到房产管理部门办理撤销手续。
　　买卖双亲自房管局交易窗口办理手续包括签署许文件(例申请书、身份证证件、撤销协议书、原合同等)

网签合同如何撤销?

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　　1、合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明;
　　2、从住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，双方认真填写，并签字盖章;
　　3、撤销网签合同的，双方必须协商一致并签订解除合同书面协议，携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，买卖双方当事人共同到场;
　　4、变更网签合同信息的，由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，由开发企业到场办理;
　　5、房地产市场监管部门定期受理企业申请。经审查，对符合合同撤销条件的，在系统中注销网签合同信息，并将楼盘表中该套房屋状态转为“可售”;对符合合同信息变更条件的，在系统中直接变更，房屋网签合同编号不变。

网签的影响有哪些?

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　　1、网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，找房子会更方便快捷，交易的流程也更清晰。
　　2、交易过程信息化，可以缩短买卖双方交易的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。
　　3、网签后交易会更加透明，交易双方权益更有保证。
　　4、网签后更有利于政府部门对二手房市场进行监控。
　　5、交易过程中的资金将更加安全，为买卖双方提供一个让双方都放心的平台。

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