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标题: 门面拆迁过程中,承租人应当如何维权？ [打印本页]

作者: 大同法制 时间: 2021-1-16 23:32
标题: 门面拆迁过程中,承租人应当如何维权？

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求助：
   依据我国相关法律的规定，对房屋进行拆迁时，拆迁补偿的项目包括房屋价值补偿、安置费用、停产停业损失等，那么门面拆迁过程中,承租人应当怎样维权?

大同法制网律师团：
   依据我国相关法律的规定，对门面房进行拆迁时，承租人可以获得安置费用和停产停业损失赔偿，如果没有赔偿的，可以申请行政复方或者提起行政诉讼维权。
   《国有土地上房屋征收与补偿条例》
   第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
   补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被拆迁人的基本权利
   1、拆迁许可证的知情权：即拆迁许可证颁发后，拆迁人应就拆迁许可证的拆迁范围、拆迁期限，补偿资金、价格评估、及拆迁方面的法律、政策向被拆迁人进行充分的解释与说明。
   2、依法要求拆迁人给予合理的拆迁补偿安置。
   3、依法要求拆迁人就拆迁补偿进行协商的权利。
   4、选择拆迁补偿安置方式的权利，货币补偿或产权调换。
   5、评估机构的选择权：在拆迁人与被拆迁人不能达成补偿协议时，双方可协商或投票决定评估机构对拆迁房屋进行市场评估。
   6、评估结果的复核权：拆迁人与被拆迁人对评估结果不服时，均有提起复核的权利。
   7、申请鉴定权：拆迁当事人一方对评估结果有异议，则可申请房屋拆迁主管部门组织专家鉴定委员会对评估结果进行技术鉴定。
   8、申请裁决权：达不成拆迁补偿安置协议时，被拆迁人可以向拆迁管理部申请行政裁决。
   9、申请行政复议、提起诉讼权利拆迁人与被拆迁人对行政机关作出的拆迁补偿安置裁决不服时，任何一方均可依法申请行政复议或者向人民法院提起诉讼。
   10、依法请求回避的权利：
   (1)请求评估机构的工作人员回避;
   (2)请求作出行政裁决的工作人员回避;
   (3)请求听证主持人的回避;
   (4)请求仲裁员的回避;
   (5)请求审判工作人员的回避。
   在房屋拆迁中被拆迁人的基本权利形式多样，以上为被拆迁人的基本性权利，在个别地区还要根据当地政府的行政职权来确定。
   被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

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