大同法制网
标题:
抵押房可以买吗?需要注意什么?
[打印本页]
作者:
大同法制
时间:
2021-2-17 21:23
标题:
抵押房可以买吗?需要注意什么?
人们在经济紧张的情况下,可以提供房屋抵押给银行,还清银行贷款后就可以归还房屋抵押人。那么抵押房可以买吗?购买抵押房需要注意什么?
抵押房可以买吗?
(, 下载次数: 27)
上传
点击文件名下载附件
可以。有抵押权的房屋是可以买卖,但是在房管局过户时必须抵押注销后才能过户,在购买抵押房时买方最好将自己的首付款和全款保管好,否则有可能会造成一定影响。
购买抵押房有哪些手续?
(, 下载次数: 23)
上传
点击文件名下载附件
1、买卖双方签订购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(如果已婚,须夫妻双方一起前来,未婚,可单独前来),中心工作人员经过审批通过后,出具《贷款承诺书》,作为购房者办理贷款手续的依据。
2、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单,所需经过的流程为:受理柜(受理贷款申请)——保险柜(办理保险)——签约柜(签订借款合同)——公证柜(办理合同公证)——签约柜(领取贷款合同)。
3、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后,即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件,并办理公证手续(如果买房者已婚,须夫妻双方一起前来)。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同,需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证,且受托人有转委托权。
购买抵押房需要注意什么?
(, 下载次数: 23)
上传
点击文件名下载附件
1、建议消费者选择大中介公司进行交易,大中介公司对购房流程熟悉,风险把控能力强,一般都会对流程进行监控,在买方出款前会做好司法冻结及抵押情况的调查。出现纠纷亦会作为公证的第三人保护守约方的权益;
2、大中介公司一般都有合作的担保公司,遇到卖方提前收款或需要解押的情况,可以求助于担保公司,先支付部分担保费用,将风险转嫁至担保公司,由担保公司全权调查并出款,规避客户风险;
3、若买方已经支付完房款后,过户期间房屋被冻结,买方应该积极起诉,提交原始合同及房款支付凭证,请求法院支持正常取得房产。
如需咨询更多内容 请联系大同法制网
法制宣传、法律服务、法治维权
优选大同法制网(
www.dtfz.net
)
更多资讯关注大同法制网公众号
欢迎光临 大同法制网 (http://www.dtfz.net/)
Powered by Discuz! X3.4