两兄弟欲继承父亲房产，继母却将房子卖了 - 大同法制网

一般来说，继子女与继父母之间，或多或少存在着对立情绪，特别是在利益分配的时候，而最容易引发纠纷的，就是遗产继承问题。对于父亲再婚这件事儿，家住北京石景山区的沈先生并没有感到特别难以接受，反而非常感谢王阿姨对父亲晚年的陪伴和照顾。但是，当父亲去世后，王阿姨想尽办法占据父亲遗产这件事，让沈先生难以接受，并因此与王阿姨打起了官司。

沈先生家中兄弟两人，他们的母亲过世的比较早，两兄弟一直跟随父亲在老家生活。1985年，14岁的沈先生随父亲来到北京，租住在父亲单位分配的房屋中。1993年12月，沈父与王阿姨登记结婚。王阿姨也是再婚，前夫因病去世，家中有三个子女，都已各自成家。

1995年，沈父参加单位房改，与单位签订房屋买卖合同，将其父子二人租住单位的位于北京市石景山区某1号房产，购买并登记在自己名下。2001年7月，沈父前往北京市石景山区公证处，在公证员的见证下，立下公证遗嘱，内容大意为：“在其辞世后，将其名下的某1号房产，遗留给儿子沈先生。”

2009年间，沈父曾因患有脑动脉硬化性痴呆，多次前往医院就诊，最后，于2011年9月去世。沈父去世后不久，王阿姨就要求沈先生将其户口从某1号房产处迁出，并告诉他，他对这套房产不再享有任何的权利。

原来，在2011年5月，这套房屋已经从沈父名下变更登记在王阿姨名下，王阿姨称，沈父已经将房子赠给了她，并在邻居和老同事的见证下，留了一份代书遗嘱，内容大意为：“立遗嘱人：沈父，因妻子王阿姨在结婚后一直对我很好，一直陪伴照顾护理我，两个儿子对我不好，为预防将来或去世后因财产发生纠纷，现立遗嘱如下：一、将我名下某1号房产给王阿姨所有；二、在我逝去后，将我其他所有财产也留给王阿姨所有。其他任何人无继承权。”

不仅如此，沈先生后来得知，王阿姨与其父亲结婚后，另外还购买了一套一居室（以下称2号房），一直是王阿姨的小儿子在居住使用着。而沈父的这套房子，在2016年年底，沈先生并没有放弃继承权的时候，就被王阿姨就以142万元的价格，卖掉了。

于是，沈先生与其哥哥，将王阿姨诉至法院，请求判令王阿姨支付他们某1号房屋二分之一的售房款71万元，以及2号房三分之一的房屋折价款95万元。

庭审中，王阿姨称2号房是她的个人财产，是1988年左右，单位给员工的福利住房，是在1999年，王阿姨用自己的19年工龄，和前夫的15年工龄购买的，并且考虑了她小儿子作为居住人的利益。当时的购房款大概是3万多元，全部是由她小儿子所付，没有用沈父的工龄，沈父也没有出资，也从未在内居住，因此，2号房与沈父无关，也不应进行法定继承。

关于某1号房产，王阿姨认为，沈父已经将房屋过户给她个人了，就是对2001年设立的公证遗嘱撤销的意思，另外，沈父留有代书遗嘱，已明确表示将房产和其他所有财产留给她，应尊重沈父的意愿，某1号产不能分割。

法院经审理后认为，两套房均是沈父和王阿姨在婚内先后购买，虽然是各自单位分配给各自的，但根据婚姻法及其司法解释，两套房屋均属于两人的夫妻共同财产，在沈父去世后，应该依法予以分割。虽然，沈父将某1号房产转移登记为王阿姨个人所有，但并不能改变该房屋属于夫妻共同财产的性质。

根据沈父所立公证遗嘱内容，某1号房产中属于沈父的一半，应归沈先生继承所有，因王阿姨已将房产出售，故王阿姨应将售房款的一半给付沈先生。

另外，关于代书遗嘱，因两名见证人并未阅读或知悉遗嘱的具体内容，故法院认为该遗嘱应属无效。

关于2号房产，因购买时使用了王阿姨前夫的工龄，该政策性福利所对应财产价值的个人部分，应作为其遗产予以继承。依据评估报告，2号房产估价286万余元，该政策性福利所对应的财产价值经计算现价值为29万余元，应由王阿姨的三个子女依法定继承。剩余财产价值部分为沈父与王阿姨夫妻共同财产，在析出王阿姨财产部分，剩余财产价值128万余元由王阿姨、沈先生兄弟二人依法继承，各继承其中三分之一份额。

最后，法院判决：王阿姨支付沈先生因出售某1号房产所得款项71万元；2号房产归王阿姨继承，王阿姨给付沈先生及其哥哥房屋折价款共计85万余元。