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标题: 老房东与租户签的合同,新房东用遵守吗？ [打印本页]

作者: 大同法制 时间: 2021-3-28 21:43
标题: 老房东与租户签的合同,新房东用遵守吗？

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在房子要出租的时候，就已经将房子出租给其他人使用，这种情况一旦房屋卖出去了，到时候后，老房东就需要和新房东之间交接这个房屋的相关问题。那么老房东与租户签的合同,新房东用遵守吗？

一、老房东与租户签的合同,新房东用遵守吗

新房东照样遵守，因为租赁合同效力不会改变。

根据《民法典》

第七百二十五条【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

二、个人租房合同内容要包括哪些

当事人订立合同，可以采用书面形式，也可采用口头形式或其他形式，但法律、行政法规明确规定采用书面形式的，应当采用书面形式。

房屋租赁期限在6个月以上的，应当采用书面形式来订立房屋租赁合同。如果当事人未采用书面形式订立房屋租赁合同的话，根据法律规定，该房屋租赁只能视为不定期租赁。个人房屋出租合同也可以采用书面形式，一般来说，个人房屋出租合同应当具备以下条款：

1、租赁当事人的姓名或者名称、住所;

2、房屋坐落地点、面积、结构、附属设施和设备状况;

3、房屋用途;

4、房屋交付日期;

5、租赁期限;

6、租金数额、支付方式和期限;

7、房屋使用要求和维修责任;

8、房屋返还时的状态;

9、违约责任;

10、争议解决方式;

11、租赁当事人约定的其它内容。

虽然说房子没有卖出去之前，就已经和租客签订租赁合同，但是租赁合同并不会被房屋的买卖行为所影响，所以说租客可以在房东更改的情况下，继续在这个房子居住。

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