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标题: 消费贷10万影响房贷吗？ [打印本页]
作者: 大同法制    时间: 2021-6-6 21:32
标题: 消费贷10万影响房贷吗？
本帖最后由 大同法制 于 2021-6-6 21:42 编辑

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一、消费贷10万影响房贷吗
　　消费贷10万是否影响房贷，取决于申请人的经济实力，如果申请人收入较高，且拥有许多固定资产或者财产等，那么，10万消费贷并不会导致申请人高负债率，对房贷的影响就不大；反之，则会影响房贷。

　　各大银行对房贷的审核是比较严谨的，如果有消费贷10万，那么，在申请房贷时，收入证明尽量开高一点，再提供一些财力证明，如车辆行驶证、大额存单、保险单、理财凭证等。

　　消费贷10万影响房贷。各大银行对房贷的审核是比较严谨的，在审核房贷时会查看借贷人的负债情况，如果有消费贷10万，而且未还清的情况下就会影响房贷的办理，房贷可能会被拒。

　　如果有消费贷10万想要通过房贷办理的话，那么，在申请房贷时，收入证明尽量开高一点，再提供一些财力证明，如车辆行驶证、大额存单、保险单、理财凭证等。

　　二、房贷审核被拒的原因
　　1、年龄太大，银行对于借款人的年龄是有要求的，一般按揭贷款都是二十年或者三十年，在这种情况下，年轻人贷款是没有什么问题的，但是如果借款人的年龄太大，那么银行就会考虑借款人后期能否还清款项的问题，由于年纪大了，收入等方面都会下降，所以银行可能因为这个原因拒绝借款人的房贷申请。

　　2、还款能力不够。贷款买房不仅仅需要支付首付款，借款人还需要具备偿还贷款本息的能力，银行会对借款人的收入、存款水平等方面进行综合评估，只有还款能力达到银行认定的标准后，银行才会放款，所以如果借款人工资比较低，暂时没有负担月供的能力，那么贷款审批是很难通过的。

　　3、征信不良。征信是影响贷款审批结果的主要因素之一，个人征信良好的用户才有机会申请贷款，如果借款人个人征信不良，例如有信用卡欠款未及时还清，或贷款未按时还款的情况，那么银行会怀疑借款人的信用，为了规避风险，银行可能会拒绝你的房贷申请。

　　4、被限购。现在政府对于楼市的调控是非常严格的，不少城市都出台了限购令，如果你所在的城市有限购要求，那么即使你现在已经凑齐了首付，那么也还需要满足其他条件，比如社保累计缴费达一定年限等，只有在满足了这些条件后，才能贷款买房。

　　5、负债过高。如信用卡每月还款额超过月收入50%，或已经存在的过高的消费贷等。都会被银行视为负债过高，针对这种情况银行也有可能会拒绝批贷。

　　三、个人征信报告对房贷有哪些影响
       个人信用报告是来自中国人民银行征信中心，又称“金融信match用信息基础数据库”、“企业和个人信用信息基础数据库”。很多人在买房需要贷款的时候，遇到一些关于征信问题就很着急，不知道会不会影响到房贷。个人征信报告对房贷有哪些影响？今天，我们针对一些常见的问题进行解答。

　　1、“连三累六”是什么意思？

　　“连三累六”是指贷款人两年内连续三个月或者累计六次逾期还款，即被银行纳入了不良征信名单，这段时间内的贷款申请都会受影响，银行可能会提高房贷利率，减小放贷金额甚至直接拒贷。

　　2、频繁查询征信报告对申请住房贷款有影响吗？

　　有影响，查询记录包括了查询日期、查询操作员、查询原因等内容，是银行重要参考项，若查询记录过多，会影响住房贷款申请，可能会导致银行评分系统不过导致拒贷。

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