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标题: 妻子擅自续签合同算不算数？ [打印本页]

作者: 大同法制网 时间: 2021-8-2 08:58
标题: 妻子擅自续签合同算不算数？

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妻子擅自续签合同，丈夫认为其优先承租权受损，要求确认妻子所签合同无效，在协商无果的情况下，丈夫一纸诉状将妻子和出租方告上法庭。近日，这起确认合同无效纠纷案，在湖南省临湘市人民法院审理，最终法院对原告李某的诉求不予支持。
法院审理查明，李某与某公司于2017年5月1日签订家居广场租赁经营合同，合同约定：公司将其位于一广场内的6个场地出租给李某经营，合同期限为2017年5月1日至2018年8月8日。李某于2017年7月成立建材销售有限公司（自然人独资公司）。李某按约定向该公司交纳42600元合同保证金，并按期交纳租金，依法经营。2018年5月，该公司在未通知李某的前提下，擅自与李某妻子就同一经营场所签订租赁经营合同。李某认为自己享有优先承租权，请求依法确认妻子与该公司签订的合同无效。
法院认为,原告李某与被告李某穗是夫妻关系。原告李某于2017年5月1日与被告公司签订《家居广场租赁经营合同》后，成立了建材销售有限公司，李某与李某穗均是公司股东，双方在涉案租赁场地共同经营。在租赁合同到期前，被告李某穗续签了《租赁经营合同》。李某与李某穗在涉案租赁场地共同经营至2019年2月，由于经营不景气，李某与李某穗停止营业。李某穗作为李某的妻子，在家庭事务和共同经营上对相关事务有平等处置权，李某穗签订租赁经营合同，实际上是上一个租赁经营合同的延续。
事实上，原告李某在上一个租赁经营合同到期后，仍在涉案租赁场地与李某穗继续共同经营，李某的继续承租权来源于其妻子李某穗续签的租赁经营合同。因此，被告公司没有侵害原告李某的承租优先权，原告的继续承租权也得到了保障。
被告李某穗签订的《租赁经营合同》，不存在《合同法》规定合同无效之情形，该租赁经营合同合法有效。且该租赁经营合同经法院依法组织双方调解，已于2019年5月17日终止。原告李某起诉要求确认两被告签订的《租赁经营合同》无效的诉讼请求，无事实和法律依据，法院不予支持。

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