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标题: 业主车停小区被树砸到了，物业有责任吗？ [打印本页]

作者: 大同法制 时间: 2021-10-29 19:16
标题: 业主车停小区被树砸到了，物业有责任吗？

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最近大风天气，小区里的树被刮倒了，砸到了车，那么，业主车停小区被树砸到了，物业有责任吗？

大同法制网律师团：
看树木属于谁的，是物业公司还是业主个人，由所有权人或者管理人赔偿。
《民法典》第一千二百五十七条：因林木折断、倾倒或者果实坠落等造成他人损害，林木的所有人或者管理人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
据人民法制网报道，人民暴雨伴随狂风来袭，遇上树木折断、广告牌砸车伤人的情况，行人或车主通常会起诉树木的所有人或管理人要求赔偿损失，而树木的所有人或管理人往往会以“不可抗力”为由主张免责。那么暴雨是否能构成法律规定的“不可抗力”呢？
目前，气象部门是可以比较准确地预报暴雨发生的时间、地区和雨量等信息的，因此除了极少数以当前防灾减灾能力和灾害预报能力也无法预测、不能避免的几十年难得一遇的特大暴雨外，单纯的降雨量大并非是无法预见的客观情况。树木的所有人或管理人只有在暴雨构成“不可抗力”且是造成树木折断损坏砸车伤人的唯一原因的情况下，才能免除赔偿责任。况且狂风暴雨有时可能只是树木折断的诱因之一，而非唯一原因，树木本身的年老腐化、内部的虫蛀等因素才是树木折断的主要原因。通常情况下，路边树木的管理人为市政园林部门，小区内部树木的管理人为物业公司。所有人或管理人要证明自己对树木已经尽到了合理的管理和维护义务，其没有过错，才能免除赔偿责任。

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