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租赁合同期间企业注销如何处理?

来源: 大同法制 2021-6-3 22:08:52 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 大同法制 于 2021-6-3 22:16 编辑

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在现实生中,进行房屋租赁时,一般要签订房屋租赁合同的。而企业是房屋租赁的主体之一,而企业在经营的过程中,可能会出现解散的情形,造成企业要清算,那么租赁合同期间企业注销怎样处理?

一、租赁合同期间企业注销如何处理

租赁合同期间企业要注销,就需要在清算过程中处理租赁合同,一般是解除合同,然后对对方进行赔偿。。

《中华人民共和国公司法》

第一百八十六条 【清算程序】清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后,应当制定清算方案,并报股东会、股东大会或者人民法院确认。

公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金,缴纳所欠税款,清偿公司债务后的剩余财产,有限责任公司按照股东的出资比例分配,股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。

清算期间,公司存续,但不得开展与清算无关的经营活动。公司财产在未依照前款规定清偿前,不得分配给股东。

第一百八十八条 【公司注销】公司清算结束后,清算组应当制作清算报告,报股东会、股东大会或者人民法院确认,并报送公司登记机关,申请注销公司登记,公告公司终止。

二、解除房屋租赁协议的方式有哪些

房屋租赁协议的解除方式有三种:

1、如果当事人协商一致解除租赁合同的,那么自达成共识时起,房屋租赁合同解除;

2、如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的,那么自条件发生时,合同自动解除。但是在这种情况下,如果当事人对合同是否解除发生争议的,应当起诉由法院定夺;

3、如果出现了法律规定的解除情形,那么合同自一方的解除通知到达另一方时解除。但通常当事人会对合同解除与否发生争议,最终也只能向法院起诉由法院定夺。

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