找回密码
 立即注册

QQ登录

只需一步,快速开始

快捷登录

长年使用的车库被开发商回收,买方要求赔偿怎么办?

来源: 大同法制 2021-7-30 21:52:13 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 大同法制 于 2021-7-30 22:08 编辑

1466670862547493.jpg

日常生活中,我们买房时总会看到买房送车库、送院子等这样的用语,那买房后这些车库、院子就真属于我们所有了吗?

2019年6月,原告丁某夫妇买了被告张某夫妇位于某小区的一套面积约为120平米的商品房,随房还送了一个大约12㎡的车库,双方签订房屋买卖合同,并在备注栏里写明“含车库大约12㎡,车位一个”。在入住该房屋一年多后,丁某夫妇突然收到开发商通知,要求交出车库。经查,该车库系非法占用,两被告并无处分权利,现车库被开发商收回出售,原告经与被告协商无果,现诉至法院,请求被告返还购房款7万元。

被告辩称,他们已全面履行合同义务,交付了房屋、车库及车位,包括室内所有物品。合同中约定的是房屋价格,没有对车库价格进行约定,按照交易习惯车库都是赠送的。两被告购买房屋时是一套房配套一间车库,开发商交付房屋时就有车库,两被告已使用十几年,两原告使用一年多被开发商收回与被告没有关系。

此案经淮阴区人民法院审理,认为本案的争议焦点为车库是否包含在房款总价中。从合同内容来看,合同中并没有将车库列入转让标的物中,亦未明确约定车库价格,且涉案车库仅在合同中作为“备注条款”的卖方承诺内容,应视为被告方赠予使用。再从二手房市场交易习惯来看,买卖房屋的价格一般是按套交易并赠送附属设施,而不是按照面积单价计价,在双方当事人未就涉案车库另行作出约定的情况下,不能从房屋总价中析出车库价值。故两原告请求两被告返还购房款7万元的诉讼请求,无事实依据与法律依据,本院不予支持。本案经调解未果,依法判决驳回原告丁某夫妇的诉讼请求。

法制宣传、法律服务、法治维权
优选大同法制网(www.dtfz.net
法律热线:13015398243(微信同号)
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

相关推荐

这样做的视频算侵权!

这样做的视频算侵权!

短视频博主小张创作发布的短视频主要围绕商家要求广告宣传的商品。小张发现,小梁多

5万元,存在银行的钱没了?

5万元,存在银行的钱没了?

  父亲去世后,儿子想取出存折内的存款,却被银行告知其账户内的存款早已在其

两个核桃的商标侵犯!

两个核桃的商标侵犯!

“经常用脑,多喝六个核桃”这句通俗易懂的广告语使得“六个核桃”系列产品广为人知

租房合同没说期限,怎么办?

租房合同没说期限,怎么办?

中介租房约定租期为2年。在租期即将届满之前,房东发微信问我是否续租,我只简单回

这样的下班算不算工伤?

这样的下班算不算工伤?

  谢女士:我出差归来,基于已经超过下班时间半个多小时,加之公司平时没有要求出差

借来的钱是赃款,借条有效吗?

借来的钱是赃款,借条有效吗?

因公司资金周转需要,陈女士先后数次找老乡蔡某借钱,一共借了30万元,她还写了张借

私家车变网约车,出了事咋赔,看完就明白!

私家车变网约车,出了事咋赔,看完就明白!

现在,一些私家车车主擅自变成“网约车”,跑几单赚点零花钱,殊不知其中藏着巨大的

车辆停在小区被砸坏,损失谁承担?

车辆停在小区被砸坏,损失谁承担?

业主杨女士的车辆在公共停车位被砸,挡风玻璃受损。物业虽然确认为人为破坏,但由于

关于我们 文章投递 寻求报道
电话咨询: 13015398243
关注微信