租客违约如何处理？房东可以不退押金吗?

       在房屋租赁过程中，租客和房东都要履行合同的约定，如有违约应按照合同约定履行。那么租客违约如何处理?租客违约房东可以不退押金吗?

租客违约如何处理?

　　合同有约定违约责任的，按合同约定处理，没有约定或者约定不明确的，出租人可以要求承租人承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。

租客违约房东可以不退押金吗?

　　押金一般是对方万一造成财产损失或违约用来赔偿。如果对方违约造成了损失，在实际损失限额内可以不退押金，当然，如果押金不足以补偿损失，还可以起诉要求。

哪些情形下房东可以不退押金吗?

　　1、租客没有定期上交租金。
　　2、租客损坏了属于房东所有物品。
　　3、租客没有按照合同约定时间退租，或者提前退租。

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