这样售房后，离婚的房产怎么分？

2024年5月，夏某某在办理离婚的过程中发现，丈夫陈某某在未征得其同意的情况下，将夫妻共有的两套房屋出售给彭某某与袁某，并私自占有全部售房款。夏某某于同年11月诉至法院，要求两名购房人返还房屋。

法院审理认为，涉案房屋系二人婚姻关系存续期间所得，属于夫妻共同财产，陈某某无权单独处分房屋。购房人彭某某、袁某在签署房屋买卖合同前，没有核实房屋权利人范围，未尽到审慎的审查义务及风险防控义务，存在重大过失，不构成善意取得。夏某某作为所有权人有权追回房屋，彭某某、袁某应限期返还房屋。

法院判决生效后，彭某某、袁某并未返还房屋。面对执行困局，陈某某虽认可房屋属夫妻共有，但认为其所占份额应高于夏某某；夏某某则要求返还房屋，或给予相应经济补偿；彭某某、袁某二人虽愿返还房屋，但坚持要求陈某某退还房款及装修费用，陈某某则不愿意退还。

基于各方当事人的诉求，执行法官引导夏某某与陈某某直面争议核心，在法官情、理、法交融的耐心疏导下，最终，各方当事人逐步达成共识。

今年11月5日，四方签订执行和解协议，约定陈某某一次性向夏某某支付房屋折价补偿款32万元，两套房屋不再返还。

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