北京物业新条例助力基层社会治理

大同法制网综合：连日来，北京各区对条例贯彻落实情况进行监督检查，继5月1日当天朝阳区开出本市首张“飞线充电”罚单之后，各区都对执法中发现的“飞线”违规充电、私家车主长期占用堵塞消防通道等行为进行了行政处罚。5月2日，延庆区住建委执法人员针对物业服务人未按照物业服务合同的约定提供物业服务的违法行为，更是开出了首张万元罚单。《北京市物业管理条例》5月1日起正式实施以来的工作力度引起社会关注。

“不以规矩，不能成方圆。”物业新规落地，意味着业主、物业使用人、物业服务人都有了需要严格执行的行为标准；如有违法违规行为，就应该受到相应处罚。条例明确了对违规行为的处罚措施，并明确了相应的行政主管部门。既为职能部门出手整治提供了法律依据，也为执行层面突破效率低下的瓶颈提供了保障。

不少居民都对身边的物业乱象深恶痛绝，又对这些乱象屡禁不止无可奈何。即以近日重点督查的电动车“飞线”充电而言，是各个社区普遍存在的火灾隐患，且已酿成多起惨剧，但以往任由物业、社区工作人员劝说、批评，许多车主根本不予理睬；私家车长期占用堵塞消防通道也屡见不鲜，以往多由消防部门在安全检查时予以提醒、清理。如今，有了物业管理条例，执法关口前移，补齐了执法力量分散、惩处力度不足的短板。条例第78条明确规定：业主、物业使用人、物业服务人员等不得违规私拉电线、电缆为电动汽车、电动自行车、电动摩托车和电动三轮车等充电。违反此规定的，由消防救援机构责令改正，拒不改正的，处500元以上5000元以下的罚款。连日来，各区针对公共安全隐患，依据上述规定及时开具罚单，不仅让违规人员自食苦果，对火灾防控具有积极的现实意义，也能有效彰显物管新规的震慑力，为严格执行物管条例开了个好头。

延庆对物业服务人开出万元罚单，对物业公司的警示意义更为明显。这意味着，衡量物业公司的服务，除了“好与不好”这样的笼统、感性描述外，更有了“合规不合规”的精确标准。小区的墙皮脱落了，消防疏散指示灯破损了，楼道卫生清扫不及时，不及时整改，就可能吃罚单。

当然，开罚单并非目的，而是落实法规的必要手段。抓得精准、管得到位、依法惩处，社区物业管理的诸多痛点才能得到根治，并最大限度避免“复发”。物业管理新规落地有声，对于提高物业管理水平、保障居民生活、助力基层社会治理与物业管理融合共进都具有标志性意义。（侯江）