业主有权封自家阳台吗？

求助：

　　我们小区交房了，马上开始装修，我想把阳台封了，可是问了物业，物业态度模糊，没说可以封也没说不可以，请问，业主阳台想封就封吗？

大同法制网律师团：

　　我们从阳台的权源说起。民法典第二百七十一条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权。”阳台属于专有部分，因此，业主当然对阳台享有完整的所有权。何谓所有权？德国民法典说的非常到位且易懂：所有权指物的所有人在不违反法律或第三人权利的范围内，得自由处分其物，并得排除他人对物的一切干涉。经过这么一说，似乎很清楚了：我的阳台，我做主，封与不封，是我自家的事情。封阳台是业主为方便使用所购房屋而实施的添加设施的行为，系对专有空间的合理使用，你物业公司管不着！但是，这样的理解，也不完全对。封阳台，还是有限制的。民法典第二百七十二条规定：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。”封一个阳台，会危及建筑物的安全吗？如果业主不极端，而只是用玻璃封阳台，恐怕和建筑物安全扯不上任何关系。所谓的“损害其他业主的合法权益”，大致可以归纳为封阳台，是否影响到邻居的权益（比如影响到邻居对自家房屋的使用），是否严重影响建筑物的外观（判断标准，应按多数人的理解，比如加装玻璃，实在说不上影响建筑物外观）。因此，在不危及建筑物的安全不损害其他业主的合法权益的情况下，封阳台应是可以的。

如需咨询更多内容 请联系大同法制网

法制宣传、法律服务、法治维权

优选大同法制网（www.dtfz.net）

更多资讯关注大同法制网公众号