租房到期可以优先续租吗？

来源: 大同法制 2021-6-18 23:11:48 显示全部楼层 |阅读模式

本帖最后由大同法制于 2021-6-18 23:30 编辑

求助：
我租的房子到期了，房东告诉我说有一位先生想租他的房子，每月租金2200元，但是我之前租每月才1800元，所以房东让我尽快搬出去。我也看了一些法律规定，说是我有优先承租权。我能不能要求房东继续租给我？

大同法制网律师团：

民法典第734条规定：“租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。”据此，房屋承租人仅在以同等条件下享有优先承租权。在此种情况下，你并不享有该房屋的优先承租权，不能要求房东继续按照每月1800元的租金将该房屋出租。但是，如果愿意以每月2200元继续承租该房屋，你在后来的租户享有同等条件下，可以其享有优先承租权为由，要求房东继续出租给你。