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租房到期可以优先续租吗?

来源: 大同法制 2021-6-18 23:11:48 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 大同法制 于 2021-6-18 23:30 编辑

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求助:
我租的房子到期了,房东告诉我说有一位先生想租他的房子,每月租金2200元,但是我之前租每月才1800元,所以房东让我尽快搬出去。我也看了一些法律规定,说是我有优先承租权。我能不能要求房东继续租给我?

大同法制网律师团:

民法典第734条规定:“租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。”据此,房屋承租人仅在以同等条件下享有优先承租权。在此种情况下,你并不享有该房屋的优先承租权,不能要求房东继续按照每月1800元的租金将该房屋出租。但是,如果愿意以每月2200元继续承租该房屋,你在后来的租户享有同等条件下,可以其享有优先承租权为由,要求房东继续出租给你。


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