310平大房为何只卖了5万？

      6月初，昆明的谭女士通过新亚地产以218万元售卖了一套310平方米的房子，只收到了5万元的定金，房子就过户给了买方。不仅如此，买方还用房产证二次抵押贷款了100万元。如今，买方失联，剩余的购房款也没有收到，这令原房主谭女士很着急。

      原房主：房款未收到，房子已被过户

      谭女士的房子位于昆明市新亚洲体育城星汇园，是一套带地下室的310平方米带装修的二手房。一年前，谭女士将房子挂到几家中介公司出售，挂出的价格在220万—247万元。6月2日，这套房子在新亚企航万象店以218万元的售价与买方毛某某达成协议。价格谈妥后，对方缴纳了5万元的定金。在双方签订的《房产买卖居间合同》中约定，5万元的定金即为首付款，剩余购房款213万元由贷款银行支付给谭女士，房屋交易中介费为43600元。

      随后，毛某某与谭女士协商，用过户后的房屋进行二次抵押贷款，以支付购房款。6月3日，谭女士与中介公司工作人员李某某、毛某某到盘龙区不动产中心办理过户手续。李某某表示，5—7个工作日才可以拿到房产证，让谭女士回家等待。

      谭女士说，毛某某40多岁，未婚，当时他是一个人来看房，她对买方是否有购买能力本来也有些怀疑。但李某某告诉他，毛某某是做KTV食品配送生意的，买房是为了自住加办公。这让谭女士打消了疑虑。

      等了几天没有消息，谭女士于6月9日分别打电话联系李某某和毛某某。李某某三番两次以“公司做活动”为由拒绝与谭女士见面，而毛某某的电话直接打不通。谭女士到盘龙区不动产中心询问得知，房屋已经完成过户。6月6日，中介和买方已领走房产证。

      谭女士说，目前房产证虽然在她手上，但是房产证上的名字却已经不是她了。奇怪的是，在不动产中心查询到的房产信息显示，该房屋已于6月8日被抵押贷款100万元，按照正常情况，房产证应该在抵押贷款公司，这让谭女士很疑惑：她手中的房产证到底是怎么回事。

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