30万欠款用价值60余万土地偿还 法官：无效！

       执行是公平正义最后一道防线的最后一个环节。法院在执行过程中，不仅要维护申请执行人的利益，还要维护好被执行人、第三人及社会公共利益等各方的合法利益。近日，宣威市人民法院法官在审查一起以物抵债协议的过程中，既尊重当事人对民事权利的处分权，又注重保护各方当事人的合法权益。

　　案情
　　欠债30万元 要以土地偿还
　　2015年，吕某、吕某某因资金周转困难，向张某借款30万元。双方约定利息每月9000元，借期3个月。借款时，吕某、吕某某写了借条交由张某收执。之后，吕某、吕某某未按约定偿还张某借款本息。
　　2016年12月，张某向法院提起诉讼，法院判决被告吕某、吕某某偿还原告张某借款本金30万元，并按年利率24%支付自2016年2月23日起至本金还清之日止的利息。2018年8月，张某向法院申请执行。
　　执行法官接手案件后，对被执行人名下的财产进行了调查，了解到被执行人吕某某在宣威市某街道一安置小区内有土地289平方米，土地性质为集体所有，经鉴定评估该土地价值62.6万余元。该土地一拍、二拍、变卖均流拍，经协商，申请执行人同意以物抵债。
　　法院同时查明，张某与吕某、吕某某系同村人，吕某、吕某某欠有多笔债务，涉及金额较大。

　　执行
　　损害其他人权益 协议无效
　　了解情况后，执行法官综合被执行人的债务情况及其他债权人意见，初步确定债务分配比例及以物抵债后张某需要补出的金额。张某同意按吕某、吕某某欠自己的全部本息冲抵土地款后，补足多余部分，但反对按吕某、吕某某涉及的全部债务比例分配。
　　因张某不同意补出按债务比例份额外的金额，该案有其他债权人存在，该份以物抵债协议可能损害其他债权人合法权益，法院认定协议无效。
　　张某不愿补出按债务比例份额外的金额，该案被执行人未发现其他可供执行财产，且张某书面同意终结该案的本次执行程序，法院依法裁定终结该案本次执行程序。

　　释法
　　以物抵债不得损害其他债权人合法权益
　　法官指出，裁判文书若没有促使其兑现的力量，无异于一纸空文，执行工作正是基于实现裁判文书目标的有效手段。实践中，执行程序中的财产处分原则上首选拍卖、变卖的方式，通过公平竞价的拍卖，利于被执行人财产价值最大化，保护被执行人的合法权益。
　　协商以物抵债则是执行和解的一种形式，最高人民法院关于适用民事诉讼法的解释第四百九十一条规定，经申请执行人和被执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的，法院可不经拍卖、变卖，直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务。对剩余债务，被执行人应继续清偿。
　　以物抵债裁定可直接引起物权变动，经拍卖、变卖流拍后的以物抵债，可由法院征求申请执行人意见，可不经被执行人同意。但以物抵债的“物”若存在抵押，则抵押优先。若抵押权人不愿意以物抵债，其他申请执行人同意以物抵债，要经全部债权人达成合意，抵押债权范围内不参与比例分配，扣除抵押权限额外还有剩余的，剩余部分由平行债权按比例分配，以物抵债人仍然要补出应得份额外部分。
　　未经拍卖、变卖程序的以物抵债，需申请执行人和被执行人双方同意，且不得损害其他债权人合法权益和社会公共利益，其目的就在于防止当事人恶意串通，或通过执行裁定来规避执行。
　　在案件涉及其他债权人、社会公共利益时，法官因案施策，依据法律规定的执行措施，严格审慎审查以物抵债协议，防止了当事人恶意串通，通过执行规避其他债务执行等情形发生。这起执行案实现了政治效果、法律效果和社会效果的有机统一，对执行工作有着典型意义。

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