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您的公积金怎么用?怎么取?大同法制网给您说说

来源: 大同法制网 2018-11-20 22:20:28 显示全部楼层 |阅读模式
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公积金,通常是指住房公积金,有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。 那公积金怎么用呢?

首先,买房。

如果你准备全款买房,不要浪费自己的公积金,可申请一次性提取,用于抵扣房款。

但一般不建议全款买房,有贷干嘛不贷?尤其是公积金贷款,多便宜。

以北京5年以上贷款为例,公积金贷款利率首套3.25%,二套上浮10%后为3.58%;商贷基准利率4.9%,最高上浮20%,直奔5.88%。

相比商贷,公积金贷款一下就少了2个百分点,买房成本一下子少了很多有没有。

如果你选的是商贷(很多开发商不接受公积金贷款),也可以把公积金提出来做首付,或者拿来偿还本息。

不过公积金贷款虽然便宜,却有额度限制,各地公积金贷款额度都规定了一个最高上限。

北京首套最多贷120万,二套最多80万,上海个人40万(家庭80万,如果有补充公积金,则个人50万,家庭100万),广州个人60万(家庭100万),深圳个人50万(家庭90万),海南个人50万(家庭70万)。

另外,还有的地方公积金贷款额度跟账户余额有关。

比如老王账上的公积金余额2万块,能享受的额度是公积金余额的40倍,而最高上限是80万,那老王可贷80万,即便老王余额5万,但并不能贷款200万,最多也只能是贷款80万。

总结下,如果是全款买房,可以取出公积金抵扣房款,不用白不用;如果贷款买房,能用公积金贷款就用公积金贷款,利息低了很多,省下的都是自己的钱。

除了买房,公积金还可以拿来租房,为父母买房或为子女买房、装修、治疗重大疾病等等。


公积金怎么提取?

流程并没那么复杂,以北京为例:

取之前,先办理一张自己的公积金联名卡。

刚办下来的公积金联名卡,里面是没有钱的。你需要跟单位HR说,让HR帮你在公积金管理中心办提取。

可用租房的名义办提取,或者买房的名义。

如果是租房的话,在北京,现在每月最多能取1500元。公积金中心每3个月往联名卡里打一次钱,也就是最多4500元。

打到卡里后,就能取出来了。

取出来后,是不是必须用来租房呢?其实是没有人管的。

如果是买房名义的话,可以一次性将公积金全提出来,然后再办理定期支取,用以补充月供。但用这个名义的话,需要提交买房合同等材料。


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