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小区物业有权停业主的水电吗?

来源: 大同法制 2020-12-7 19:58:13 显示全部楼层 |阅读模式
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       现实生活中很多人买了房屋一般都是有物业管理的,作为业主应该定期缴纳物业费,从而使小区的安全各方面可以得到一定的保障。但是很多时候出现物业纠纷,那么关于民法典小区物业是否有权停业主的水电呢?

一、民法典小区物业有权停业主的水电吗
       物业没有权利停业主的水电。
       《中华人民共和国民法典》
       第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、如何避免物业管理纠纷
       目前物业管理收费纠纷日益增多,纠纷焦点集中在业主或使用人认为有关服务费项目、标准、质量不合理、不合格,而物业管理公司认为业主或使用人不遵守物业管理公约,不按时交纳管理费,双方各执一词,莫衷一是。目前,由于物业管理刚刚起步,问题不单是某一方的过错那么简单,因此购房者为避免纠纷可采取如下措施:
       ①签署物业管理公约时,应就有关收费的条款仔细审核,有不合理的要经过协商修改后才能签署;
       ②入住时一定要严格验房,查验建筑工程质量验收合格证,并实地看房,有问题的及时向房地产开发企业提出,并妥善解决;
       ③房屋在保修期内出现质量问题的,及时与房地产开发企业联系,敦促其采取措施修复;
       ④尽早成立物业管理委员会,签订物业管理合同,对住、管双方的行为加以规范、约束。

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