找回密码
 立即注册

QQ登录

只需一步,快速开始

快捷登录

抵押房可以买吗?需要注意什么?

来源: 大同法制 2021-2-17 21:23:43 显示全部楼层 |阅读模式
       人们在经济紧张的情况下,可以提供房屋抵押给银行,还清银行贷款后就可以归还房屋抵押人。那么抵押房可以买吗?购买抵押房需要注意什么?

抵押房可以买吗?
2021012863918153.jpg

  可以。有抵押权的房屋是可以买卖,但是在房管局过户时必须抵押注销后才能过户,在购买抵押房时买方最好将自己的首付款和全款保管好,否则有可能会造成一定影响。

购买抵押房有哪些手续?
2021012863926753.jpg

  1、买卖双方签订购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(如果已婚,须夫妻双方一起前来,未婚,可单独前来),中心工作人员经过审批通过后,出具《贷款承诺书》,作为购房者办理贷款手续的依据。
  2、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单,所需经过的流程为:受理柜(受理贷款申请)——保险柜(办理保险)——签约柜(签订借款合同)——公证柜(办理合同公证)——签约柜(领取贷款合同)。
  3、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后,即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件,并办理公证手续(如果买房者已婚,须夫妻双方一起前来)。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同,需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证,且受托人有转委托权。

购买抵押房需要注意什么?
2021012863935313.png

  1、建议消费者选择大中介公司进行交易,大中介公司对购房流程熟悉,风险把控能力强,一般都会对流程进行监控,在买方出款前会做好司法冻结及抵押情况的调查。出现纠纷亦会作为公证的第三人保护守约方的权益;
  2、大中介公司一般都有合作的担保公司,遇到卖方提前收款或需要解押的情况,可以求助于担保公司,先支付部分担保费用,将风险转嫁至担保公司,由担保公司全权调查并出款,规避客户风险;
  3、若买方已经支付完房款后,过户期间房屋被冻结,买方应该积极起诉,提交原始合同及房款支付凭证,请求法院支持正常取得房产。

如需咨询更多内容 请联系大同法制网

法制宣传、法律服务、法治维权
优选大同法制网(www.dtfz.net
更多资讯关注大同法制网公众号
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

相关推荐

这样做的视频算侵权!

这样做的视频算侵权!

短视频博主小张创作发布的短视频主要围绕商家要求广告宣传的商品。小张发现,小梁多

5万元,存在银行的钱没了?

5万元,存在银行的钱没了?

  父亲去世后,儿子想取出存折内的存款,却被银行告知其账户内的存款早已在其

两个核桃的商标侵犯!

两个核桃的商标侵犯!

“经常用脑,多喝六个核桃”这句通俗易懂的广告语使得“六个核桃”系列产品广为人知

租房合同没说期限,怎么办?

租房合同没说期限,怎么办?

中介租房约定租期为2年。在租期即将届满之前,房东发微信问我是否续租,我只简单回

这样的下班算不算工伤?

这样的下班算不算工伤?

  谢女士:我出差归来,基于已经超过下班时间半个多小时,加之公司平时没有要求出差

借来的钱是赃款,借条有效吗?

借来的钱是赃款,借条有效吗?

因公司资金周转需要,陈女士先后数次找老乡蔡某借钱,一共借了30万元,她还写了张借

私家车变网约车,出了事咋赔,看完就明白!

私家车变网约车,出了事咋赔,看完就明白!

现在,一些私家车车主擅自变成“网约车”,跑几单赚点零花钱,殊不知其中藏着巨大的

车辆停在小区被砸坏,损失谁承担?

车辆停在小区被砸坏,损失谁承担?

业主杨女士的车辆在公共停车位被砸,挡风玻璃受损。物业虽然确认为人为破坏,但由于

关于我们 文章投递 寻求报道
电话咨询: 13015398243
关注微信