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办商品房产权证需要哪些材料?

来源: 大同法制 2021-5-23 21:09:00 显示全部楼层 |阅读模式
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在实际社会中,购买房屋对于许多家庭来说是一件大事,往往会花费毕生的积蓄,办理房产证是其中重要的一环。在我国法律中规定了,办商品房产权证需要哪些材料?

一、民法典办商品房产权证需要哪些材料

民法典对办理房屋产权证需提供哪些资料没有规定,而在实践中,办理房产证需要提供的材料包括房屋买卖合同、土地使用权证明等。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第三十五条申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的,应当提交下列材料:

(一)不动产权属证书或者土地权属来源材料;

(二)建设工程符合规划的材料;

(三)房屋已经竣工的材料;

(四)房地产调查或者测绘报告;

(五)相关税费缴纳凭证;

(六)其他必要材料。

第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:

(一)不动产权属证书;

(二)买卖、互换、赠与合同;

(三)继承或者受遗赠的材料;

(四)分割、合并协议;

(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

(七)相关税费缴纳凭证;

(八)其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

二、房屋买卖后怎样过户手续

房屋进行交易后,当事人要到房屋所在地不动产登记部门办理物权登记,申请物权登记时要提供相关材料。
申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。


申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的,可以提供复印件,复印件应当与原件保持一致。

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