卖主隐瞒房屋系“凶宅” 买主能要求解除合同吗？

王先生购买了一套二手房，在入住不久后从邻居口中得知该幢房屋内曾经发生过命案，王先生遂与卖主交涉要求解除双方的买卖合同，遭卖主拒绝后，王先生将卖主告上了法院，王先生能否要求解除买卖合同？

山西臻兴律师事务所张芹律师：王先生可以要求解除该房屋买卖合同。根据《中华人民共和国合同法》第五十四条第二款规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：……（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”卖主在房屋出售之前故意隐瞒事实，并未将该房系“凶宅”的情况告知王先生，该情形足以影响王先生是否会购买该房屋的真实意愿，王先生基于卖主的欺骗行为，产生了错误认识，购买了该房屋。卖主违背诚实信用原则，以欺诈的手段使得王先生违背真实意愿订立房屋买卖合同，王先生可以欺诈为由请求撤销该买卖合同。

来源：山西法制报

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