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十三届全国人大三次会议召开在即，民法典草案将提请全国人代会审议，新中国首部民法典呼之欲出，中国民法制度将迎来民法典时代。编纂民法典是中共十八届四中全会提出的立法任务，这部被喻为社会生活百科全书的法典，影响着百姓生活的方方面面，事关私权保障和社会责任实现，备受瞩目。 2019年12月23日，“完整版”中国民法典草案首次亮相。7编加附则、84章、1260个条文……民法典各分编草案与2017年制定的民法总则终于“合体”。这是我国条文数最多的一部法律，字数达到106600，也是新中国成立以来，唯一一部以法典命名的法律。 民法典物权编草案：更好保护你我财产权利 即将提请十三届全国人大三次会议审议的民法典草案中，物权编草案是民事法律体系的重要组成部分。 物权制度是产权保护的基石，物权法律制度重要性不言而喻。 我国现行物权法于2007年实施，物权法规定的中国特色社会主义物权制度，在明晰权利归属、实现物权平等保护等方面发挥了重要作用。 2018年8月，民法典物权编草案与其他分编草案一并，首次提请全国人大常委会审议。 经过全国人大常委会三次审议后，物权编草案进一步完善。针对经济社会生活以及司法实践中出现的新情况新问题，草案在强化业主权利保护、增加居住权规定、完善动产抵押和权利质押的规则等多方面作出完善。 聚焦经济社会热点问题 如何破解小区业主维权难？居住权制度如何规定？住宅建设用地使用权期间届满怎么办？……这些热点问题，物权编草案均作出了回应。 在建筑物业主权利保护方面，草案强化了业主对共有部分共同管理的权利，降低业主作出决议的门槛，明确共有部分产生的收益属于业主共有。此外，草案还规定政府、居委会应对设立业主大会和业委会给予指导协助，推动解决业委会成立难的问题；完善公共维修资金使用的表决程序，有利于让资金不再“沉睡”。 作为物权编草案的一大亮点，草案在用益物权部分专章规定居住权，明确居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 对于住宅建设用地使用权期间届满续期问题，物权编草案作出原则性规定，回应社会关切；对于承包地“三权分置”问题，草案进一步明确土地承包期限，土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权…… 民法典物权编草案编纂过程中，立法机关严格遵循科学立法、民主立法、依法立法原则，广集民意、凝聚民智，让草案更接地气、具实效。 民法典合同编草案：建更具时代性的合同制度 当今，我国社会经济形态发生巨大变化，人们的生产生活方式也在改变。如何充分尊重和发扬契约精神，在新的社会实践中保护广大群众合法权益？ 民法典合同编是合同领域的基本法，而合同是民事、商事活动领域中基本的法律行为形式。民法典合同编草案正在为这些新需求、新方式提供明确的法律规制。 与时俱进展现时代性包容性 网购时，买卖双方的在线约定；买房时，买房人与卖房人的预约购房；小区管理中，物业公司与业主之间的相处……近年来，各种“看得见”“看不见”的“合同约定”深入到生活方方面面。 民法典合同编草案在现行合同法基础上的修改超过300条，其中涉及规定内容实质性新增、修改超过150条。 例如，草案完善了电子合同的订立规则，增加了电子合同的履行规则；草案新增物业服务合同，其中涉及业主知情权、共有部分收益情况报告、规范业主的单方解除权等内容；新增预约合同，满足对预约购房之类市场行为的法律规制等…… 严格规范保护公民合法权益 合同编草案作出了明确规制，切实保护广大人民群众切身权益。 如“霸座”、强夺方向盘、拒不配合安检等破坏公共交通正常运营秩序，甚至可能危害乘客生命安全的行为，草案在客运合同部分，明确了承运人应当严格履行安全运输义务，及时告知旅客安全运输应当注意的事项。旅客对承运人为安全运输所作的合理安排应当积极协助和配合。 为解决民间借贷领域存在的突出问题，如民间高息借贷等，合同编草案规定，禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。 还有，如对电、水、气、热力供应人以及公共承运人对社会公众的强制缔约义务，完善了格式条款制度，加大对弱势合同当事人一方的保护等…… 法网认为：此次民法典草案充分考虑了当前社会存在的一些新问题、新矛盾，从法律角度进行规制，更好保护广大公民合法权益。 法制宣传、法律服务、法治维权 优选大同法制网（www.dtfz.net） 更多资讯关注大同法制网公众号 |
